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        碧桂園的2023:走質量發展之路,全力打好“翻身仗”

        發布時間:23-02-23         瀏覽量:1002

        216日,碧桂園集團舉行2023年度工作會議,會議以守正創新,行穩致遠為主題,管理層全面回顧了過去一年公司應對極度困難局面的得與失,對打贏鐵原保衛戰進行了深入總結反思,會議還對2023年市場趨勢進行了分析,提出要精細管理,走質量發展之路,打好一場“翻身仗”。

         

        過去一年,中國房地產市場整體延續下行壓力,疊加疫情因素影響,行業表現持續低迷。同時,“房住不炒”主旨愈加清晰,行業發展邏輯加快從“規模”向“品質”轉變,房地產轉向新發展模式的趨勢越發明確。

         

        國家統計局數據顯示,2022年,全國商品房銷售面積13.58億平方米,比上年下降24.3%。全國商品房銷售額13.33萬億元,下降26.7%

         

        面對內外部的巨大挑戰,碧桂園展現出了足夠韌性。初步統計,碧桂園全年累計共實現權益合同銷售金額3574.7億元;權益合同銷售建筑面積4451萬平方米。

         

        與此同時,碧桂園千方百計保交樓,堅定兌現對業主的承諾。2022年全年,碧桂園集團連同其合營公司和聯營公司已累計交付近70萬套房屋,在行業內遙遙領先。

        海南·碧桂園三亞郡項目航拍

         

        回顧2022年的發展,集團總裁莫斌表示,“我們付出了極大代價,打贏了關乎企業生存的‘鐵原保衛戰’,這一戰讓我們更成熟,更加有力量去面對今年和未來長遠的發展,這是我們所收獲的寶貴財富。”

         

        去年下半年特別是十月以來,各項行業利好政策頻出,市場預期有所好轉。集團董事局主席楊國強表示,“兩個月前我們還在黑暗的隧道里穿行,兩個月后的今天,我們看到了隧道口的一些曙光。”他認為,房地產行業終將健康平穩發展,抓住機遇全面提升自身競爭力是第一要務,要堅定信心、砥礪發展。

         

        過去一周,碧桂園接連多天召開了多場主題不同的務虛會,涉及集團和區域各組織、各層級。莫斌表示,務虛會最重要的是形成共識,“更多的是批評與自我批評,總結哪里做對了,哪里做錯了,通過不斷的討論、爭吵形成共識——在新的一年里怎么樣做得更好。”

         

        立業31年,碧桂園始終不斷總結和修正,自2018年以來,碧桂園提出“提質控速、行穩致遠”戰略,同時連續將“全競提升”作為年度主題,全面檢視經營管理各個環節,努力提升企業競爭力。

         

        在行業大調整的背景下,保交付成為了社會各界關心的重要議題。去年12月中央經濟工作會議將“保交樓、保民生、保穩定”列為2023年重點任務。新的一年,集團管理層提出“四保”工作重點,即“保交樓、保資產、保安全、保信用”。

         

        交付力既是房企社會責任的擔當,也是企業產品力、服務力的直觀體現,更是房企穿越周期、實現長遠發展的關鍵。

         

        楊國強認為,能向業主交付好房子就是競爭力所在,“很多人一生努力奮斗,希望住上好房子。好房子是什么概念?好產品、好質量、好環境、好配套、好物業。”他要求大家開動腦筋,從各個維度思考如何做好產品、提升服務,為社會創造價值。

         

        莫斌強調,“走質量發展之路的第一條路徑是以市場為導向,以客戶為中心。”他要求各區域做好工程質量,全面提升基礎產品力,以客戶體驗為導向,做到由“按時交樓”進入“完美交樓”。同時,公司還將安排核心管理人員牽頭,從集團層面統籌產品力提升工作。

        蘭州·碧桂園玖瓏灣頒證儀式

         

        他還強調,現金流是前提,利潤是核心,區域總裁應當努力提升經營意識,落實常態化市場分析,科學研判,聚焦深耕。

         

        另外,莫斌透露,2023年在做好存量的同時要發展增量,結合集團近期內部發文,這意味著新一年集團將啟動新的項目拓展工作,精準化傳統投資配合代管代建、科技建造市場化等多維發展,將推動公司可持續經營。


        通過科技創新實現高質量發展,是中國經濟長期穩定發展的必由之路。展望未來,集團管理層堅定認為發展科技建造是公司“一百年一百年做下去”的長遠路徑。

         

        楊國強表示,公司科技建造歷經五年發展,今年將迎來收獲季節,接下來要做到科學謀劃每個細節,總結好經驗,細化工序流程,提升執行力。未來,作業更安全、質量更好、速度更快、成本更低的科技建造必然更好地助力主業發展。

         

        作為科技建造體系的一個重要部分,碧桂園建筑機器人已經獲得一系列重大突破,截至20231月,已有33款建筑機器人投入商業化應用,累計應用施工面積超千萬平米。

        部分建筑機器人展示陣列

         

        本次年度會議上,位于集團總部附近的科技建造“84畝”實驗項目開放內部參觀,該項目依托真實使用場景探索智慧建造的更多可能性,集中展示了一批科技建造最新研發應用成果。

         

        莫斌表示:“歡迎大家提出建設性意見,我們一定會吸取大家的好的建議,不斷改進,不斷迭代,讓我們的產品越來越穩定,越來越有競爭力。”他還認為,未來現房銷售一定是大勢所趨,而科技建造可以幫助地產主業以品質和效率取勝,打造出市場、客戶認同的好產品。

         

        穿越周期、走質量發展之路,碧桂園更加需要一批熟悉市場、懂得經營、敢于擔責的人才干將。莫斌強調,要選出有經營意識的、德才兼備的區域總裁來帶領大家,把團隊變得更優秀,讓區域能夠真正地沉下心來謀發展,探索實踐在今年怎樣打好翻身仗,以及在未來怎樣走有質量的發展之路。

         

        楊國強表示,只有堅持對人好,對社會好,企業才有生存發展的機會。他鼓勵全體員工“向前看” : “我們一起努力,我們肯定能再創輝煌!”

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